La fiscalité des GFV

Quelle rentabilité pour un placement GFV ?

Placement plaisir avec les avantages de la fiscalité des GFV et bien d’autres !

La rentabilité d’un GFV se situe en général entre 2% et 4% selon la qualité et la renommée du domaine.
Cette rentabilité s’entend hors achat éventuel de bouteilles qui peuvent prendre une valeur substantielle dans le temps mais non mesurable avec précision aujourd’hui. Ces achats se faisant de surcroit à prix préférentiels, une fois par an. A noter que le secteur vinicole haut de gamme bénéficie d’une forte croissance depuis 1996.

Investir dans des parts de GFV ou de GFF permet d’optimiser fiscalement sa situation sur trois niveaux.

Les Avantages de la fiscalité des GFV

Les fermages ( = bouteilles ) officiellement versés sont des revenus fonciers, de nature agricole. Deux régimes d’imposition coexistent : – Le régime du micro-foncier si les revenus n’excèdent pas 15.000 €. – Le régime réel d’imposition. Les charges relatives à l’acquisition des biens peuvent être déduites (cas des intérêts d’emprunt) en cas de choix pour le régime réel d’imposition. Un déficit foncier généré par le GFV peut s’imputer sur un revenu foncier provenant d’un appartement à la location.